Persönliche Beratung und individuelle Betreuung für
Ihre Immobilienanliegen

Sie suchen einen vertrauensvollen, seriösen Immobilienprofi für die Beratung, Vermittlung und Entwicklung von Wohnimmobilien, dann sind Sie genau richtig hier.

Als Immobilienkaufmann, Ökonom und Hochbauarchitekt unterstütze ich seit 16 Jahren Interessent:innen und Eigentümer:innen von Immobilien, sicher und mit System ans Ziel Ihrer Immobilienwünsche zu kommen.

CORNELIUS BIERSCHENK

INHABER . Immobilienökonom, Sachverständiger Immobilienbewertung Standardobjekte (Dekra),
Dipl.-Ing. Architektur FH

Langjährige Erfahrung als Architekt im Wohnungsbau

Expertise als Immobilienmakler

Immobilienkaufmann IHK, seit 16 Jahren in München, Landkreis München und 5-Seen-Land

Zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung (DEKRA)

Neutral und unabhängig

Als Münchner Immobilienmakler berate ich meine Kundinnen und Kunden, indem ich tragfähige, werthaltige Aussagen zu ihren Anliegen, Wünschen bzw. Immobilien mache. Ich versetze sie somit in die Lage, nachhaltig die bestmögliche Entscheidung für sich zu treffen.

In ihren Vorhaben unterstütze ich sie mit Fachwissen, Marktkompetenz und Menschenkenntnis – Themen, die in Immobilienfragen eine wichtige Rolle einnehmen.

Meine Tätigkeit umfasst die Beratung, Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien.

Auch meine Expertise als Architekt und Immobilienspezialist wird häufig angefragt. Die Sanierung bestehender Wohnungen und Wohnhäuser sowie die Bebaubarkeit von Grundstücken steht dabei im Fokus.

Meist handelt es sich in meiner Tätigkeit um die Beratung, Bewertung und Vermittlung von bestehenden Immobilien. Oder es wird meine Expertise als Architekt und Immobilienspezialist für die Sanierung bestehender Wohnungen und Häuser und die Bebaubarkeit von Grundstücken mit oder ohne Bestand angefragt.

Als Münchner Immobilienmakler berate ich meine Kundinnen und Kunden, indem ich tragfähige, werthaltige Aussagen zu ihren Anliegen, Wünschen bzw. Immobilien mache. Ich versetze sie somit in die Lage, nachhaltig die bestmögliche Entscheidung für sich zu treffen.

In ihren Vorhaben unterstütze ich sie mit Fachwissen, Marktkompetenz und Menschenkenntnis – Themen, die in Immobilienfragen eine wichtige Rolle einnehmen.

In der Praxis befasse ich mich zunächst mit der Erfassung und Eingrenzung des Anliegens meiner Klient:inn:en. Hierzu gehört ein erstes persönliches Kennenlernen und die Besichtigung einer bestehenden Immobilie oder eines Grundstücks.

Danach sichte ich Dokumente und Unterlagen zu dieser Immobilie. Hieraus kann ich Aussagen zum Wert einer Immobilie, sowie dem Potential, also der Entwicklungs-fähigkeit machen.  Sinnvolle Sanierungsmaßnahmen, Dachausbaupotential, verfügbares Baurecht oder Abriss und Neubau auf einem Grundstück zählen hierzu.

Anschließend erfolgt die klassische Tätigkeit als Immobilienmakler. Dies beinhaltet neben der Beratung und Empfehlung zu Angebotspreis und Vermarktungs-strategie die konkreten Schritte Aufnahme, Darstellung und Präsentation der Immobilie und die Vermittlung realistischer, zahlungsfähiger Kaufinteressent:inn:en. Final begleite ich die Kaufvertragsunterzeichnung und die Übergabe der Immobilie an Käufer oder Käuferin.

CORNELIUS BIERSCHENK

INHABER . Immobilienökonom, Sachverständiger Immobilienbewertung Standardobjekte (Dekra),
Dipl.-Ing. Architektur FH

Langjährige Erfahrung als Architekt im Wohnungsbau

Expertise als Immobilienmakler

Immobilienkaufmann IHK, seit 16 Jahren in München, Landkreis München und 5-Seen-Land tätig

Zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung (DEKRA)

Neutral und unabhängig

München City - Leopoldstraße
Stadthäuser im Jugendstil - zentral, sehr gute Lage
Urbanes Wohnen - zentral, sehr gute Lage
Modernes Wohnen - grüne Bestlage
Moderner Alpenstil - Umland München
Traditioneller Wohnstil - Alpenvorland
Wohnen im Eigenheim - grüne Stadtrandlage
Ökologisch Wohnen im Holzhaus - Umland München
Wohntürme mit Alpenblick - Wohnungsbau nach 2000

Immobilienwerte
verfügbar machen
und Bestpreise erzielen

Ich mache den Wert Ihrer Immobilie mit meiner Erfahrung und Expertise für Sie verfügbar. Hierfür biete ich drei Bewertungstypen an. Darin treffe ich Aussagen zum Immobilienwert und zum aktuell erzielbaren Kaufpreis einer Immobilie. 

Als Münchner Immobilienmakler bewerte, vermittle und und entwickle ich Wohnimmobilien für Sie. Neben Ihrer Beliebtheit und hohen Nachfrage entwickeln sich die Immobilienwerte im Raum München kontinuierlich und dynamisch mit stetig steigender Tendenz.

Sie werden durch das Vorhandene (Wohnung, Haus, Grundstück, Umfeld), das tatsächlich Mögliche (Baupotential) sowie durch Angebot und Nachfrage bestimmt.

Für die Bewertung und Vermittlung von Münchner Immobilien sind die Verfügbarkeit und Auswertung relevanter, aktueller Marktdaten entscheidend. Sie erfordern neben hohem Sachverstand und Fachqualifikation, Marktkompetenz und langjährige Erfahrung. So lassen sich belastbare Immobilienwerte ermitteln und werthaltige Immobilienbewertungen für München, den Landkreis München oder das 5-Seen-Land erstellen. Und nur so lassen sich für unsere Kunden optimale Marktpreise auch erzielen.

1

Immobilien-
bewertung

Die Basis einer jeden Münchener Wohnimmobilie bilden Lage, Zustand, Potential und der „Emotionsfaktor“. All das zusammen ergibt den Marktwert. Darüber bestens auf dem Laufenden zu sein ist so wichtig wie der Kontostand. Ich biete Ihnen 3 Varianten an.

2

immobilien-
vermittlung

Die Vermittlung Ihrer Immobilien legen Sie am Besten in die Hände eines erfahrenen Profis mit langjähriger Marktkenntnis.  Dieser berücksichtigt Ihre Wünsche, schützt Sie vor Überraschungen und sichert den erfolgreichen Vertragsabschluss.

3

Immobilien-
entwicklung

Hier lege ich die Fakten Ihrer Immobilie offen. Wieviel Potential hat Ihre Immobilie? Welche Renovierung ist sinnvoll? Was bringen energetische Sanierungen? Wieviel Baurecht ist auf dem Grundstück noch möglich? Ich zeige Ihre Möglichkeiten und Chancen auf.

CORNELIUS BIERSCHENK

INHABER . Immobilienökonom, Sachverständiger Immobilienbewertung Standardobjekte (Dekra),
Dipl.-Ing. Architektur FH

Langjährige Erfahrung als Architekt im Wohnungsbau

Expertise als Immobilienmakler

Immobilienkaufmann IHK, seit 16 Jahren in München, Landkreis München und 5-Seen-Land tätig

Zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung (DEKRA)

Neutral und unabhängig

Meine Werte

Sie erhalten auf Ihre Anfrage schnellstmöglich, auf jeden Fall innerhalb von 24 Stunden eine Nachricht oder einen Rückruf

Ihre Anliegen werden freundlich und kompetent entgegengenommen und umgehend, schnell und zuverlässig bearbeitet.

Ich behandle alle Interessenten und Kunden freundlich und respektvoll. Niemand wird benachteiligt, weder aufgrund von Herkunft, Nationalität, Kultur, Sprache, Bildung noch individueller Präferenzen.

Mein Interesse ist es, bestmögliche Ergebnisse für Sie zu erzielen. Hierzu gehören die genau Aufnahme ihrer Anliegen, berücksichtigen Ihrer individuellen Prioritäten sowie ausarbeiten und präsentieren einer Lösung. Die Umsetzung nehme ich sehr gerne nach bestem Wissen und Gewissen für Sie vor.

Ich biete ein höchstmaß an Transparenz in meinen Leistungen für Sie. Mein Ziel ist es, Ihnen Lösungen für Ihr Anliegen vorzustellen,  anhand deren Sie die beste Entscheidung für sich treffen und Ihr Ziel erreichen können.

Wohnimmobilien sind stets auch persönliche Werte, die mit Emotionen verbunden sind. Manchmal sind es sogar Herzensangelegenheiten. Aus meiner langjährigen Erfahrung bin ich mir dessen durchaus bewusst. Deshalb empfehle ich den regelmäßigen persönlichen Austausch und protokollierte Absprachen. 

Teilen Sie mir mit, was Ihre Prioritäten sind, was Ihnen wichtig ist, worauf Sie großen Wert legen. Im gegenseiten Austausch liegt ein wichtiger Schlüssel zum gemeinsamen Erfolg. Mit anderen Worten, ich bin dann zufrieden, wenn Sie es sind. 

immobilien-kompetenz

Handel, Reisen und der Wunsch für unseren Lebensmittelpunkt Räume zu schaffen, haben Immobilien erst möglich gemacht. Das Weitergeben und Vererben von Immobilien, mehr noch das Weiterentwickeln, Vermieten und Verkaufen sind die entscheidenden Prozesse im Lebenszyklus von Immobilien – insbesondere Wohnimmobilie. Unsere Zeit ist schnelllebig, unser Zeitgeist von steter Veränderung geprägt. Kluge Köpfe mit Erfahrung, Fach- und Sachkompetenz sowie Einfühlungs-vermögen sind als sachverständige Makler:innen von Immobilien gerade in München gefragt. Das gibt mir Möglichkeiten anhand, zeitgemäße und innovative Lösungen für den Münchener Immobilienmarkt zu entwickeln und anzubieten.

Sofort-
Bewertung

Sie möchten eine Sofortbewertung für Ihre Immobilie in München, Landkreis München oder im 5-Seen-Land?

Aktuelle Objekte

Meine aktuellen Angebote an Immobilien aus dem Großraum München werden auf den gängigen Immobilienportalen z. B. immobilienscout24 oder immowelt – angeboten. Darüber hinaus werden besondere Angebote oder aussergewöhnliche Objekte zusätzlich an dieser Stelle unserer Webseite vorgestellt.

Damit möchte ich Sie einerseits zum Besuch meiner Webseite cobicode.de einladen. Andererseits möchte ich Ihnen mein weiterführendes Angebot in der Online-Academy, der Roadshow sowie dem Immobilien-Blog von COBICODE näher bringen.

Wunschimmobilie finden

Sie haben konkret Fragen zu Münchner Immobilien oder Interesse an einem Objekt, das ich anbiete? Dann nehmen Sie am besten gleich telefonisch mit mir Kontakt auf. Denn jetzt ist Zeit Geld, und Münchner Immobilien sind begehrt. 

Haben sich Ihre Vorstellungen von einer Immobilie konkretisiert, Ihre Traumimmobilie nimmt also Form an? Dann machen sich auf den Weg, eine geeignete Immobilie zu finden!

Hier bei COBICODE können Sie gleich ein Suchprofil hinterlegen. Darin sind im einfachsten Falle die Auswahl Wohnung oder Haus, die Mindest-Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, die Lage und Ihr Preislimit enthalten.

Meist genügen diese Angaben schon. Damit grenzen Sie mögliche Immobilien für sich ein. Nur für Objekte, die zu Ihrem Profil passen, schicke ich Ihnen Angebote. Anhand der Angaben im Exposé entscheiden Sie, welche Immobilie Sie weiter verfolgen möchten.

Sie haben konkret Fragen zu Münchner Immobilien oder Interesse an einem Objekt, das ich anbiete? Dann nehmen Sie am besten gleich telefonisch mit mir Kontakt auf. Denn jetzt ist Zeit Geld, und Münchner Immobilien sind begehrt. 

Haben sich Ihre Vorstellungen von einer Immobilie konkretisiert, Ihre Traumimmobilie nimmt also Form an? Dann machen sich auf den Weg, eine geeignete Immobilie zu finden!

Hier bei COBICODE können Sie gleich ein Suchprofil hinterlegen. Darin sind im einfachsten Falle die Auswahl Wohnung oder Haus, die Mindest-Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, die Lage und Ihr Preislimit enthalten. Meist genügen diese Angaben schon. Damit grenzen Sie mögliche Immobilien für sich ein. Nur für Objekte, die zu Ihrem Profil passen, schicke ich Ihnen Angebote. Anhand der Angaben im Exposé entscheiden Sie, welche Immobilie Sie weiter verfolgen möchten.

Wichtige Inhalte meiner Objektbroschüren sind die internen Kriterien wie Lage, Größe, Zuschnitt, Baujahr, Ausrichtung nach Himmelsrichtungen, Gebäudezustand und technische Ausstattung. Hinzukommen die externen Kriterien wie Lage, Grundstück, Lage des Gebäudes auf dem Grundstück, Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld, Anbindung an das Straßennetz, Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluß, Kinderversorgung, Schulen, Erreichbarkeit und vieles mehr. Der Rest liegt ganz bei Ihnen.

Schreiben Sie mir, oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Sie!

Immobilien-Academy

Zu wichtigen Themen und Neuerungen in der Bewertung und Vermittlung von Immobilien, im Baurecht, Fragen zur energetischen Sanierung, nachhaltigem Bauen, veröffentliche ich BLOG-Beiträge oder kurze Videos, in denen ich auf Kernthemen eingehen.

COBICODE_der Gründer und Inhaber
kunden-stimmen

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Im Zuge eines Jobwechsels von Frankfurt nach München waren wir sehr kurzfristig auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Die Entfernung von Frankfurt nach München hat hierbei unsere Suche zusätzlich erschwert.

Dank der tollen und stets professionellen Begleitung von Herrn Bierschenk haben wir bereits nach kürzester Zeit unser neues Zuhause gefunden. Dabei hat uns Herr Bierschenk vom ersten Beratungstermin bis hin zur Vermittlung unseres neuen Zuhauses mit viel Sachverstand, Einfühlungsvermögen und stets unseren Bedürfnissen im Blick, begleitet.

Wir danken Herrn Bierschenk für die erfolgreiche Vermittlung und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.

JULIA UND PATRICK H.,
FRANKFURT AM MAIN

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Mit sachlicher, klarer und aufmerksamer Herangehensweise, hat Herr Bierschenk alle zu bewertenden Objekte ausführlich besichtigt, sich umfänglich informiert und eine transparente Darstellung seiner Bewertung präsentiert und erläutert. Wir waren sehr zufrieden.“
Hornstein, München

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Wir hatten diese Wochen den Notartermin als erfolgreichen Abschluss des Verkaufs unserer Eigentumswohnung in Wörthsee. Herr Bierschenk begleitete unseren Weg von der Erstellung des Exposés bis zum Notartermin. Er stand uns stets als kompetenter Ansprech-partner zur Verfügung und hat uns durch seine gewinnende, vertrauensvolle Art überzeugt. In allen Phasen des Verkaufs erlebten wir Herrn Bierschenk als Fels in der Brandung. Ebenso beeindruckte er durch sein feinfühliges Geschick, sich auf verschiedene Kaufinteressenten einzustellen und Fragen jedweder Art kompetent zu beantworten. Wir schätzen seinen Sachverstand als Architekt. Hier konnte Herr Bierschenk mit seinem Wissen und seiner Erfahrung mehr als überzeugen. Wir möchte uns bei Hr. Bierschenk ganz herzlich für den erfolgreichen Verkauf unserer Wohnung bedanken und werden Ihn aus Überzeugung gerne weiterempfehlen. Alles Gute und viel Erfolg für die Zukunft. „

Kurt G. und Anke S., München

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Für den Verkauf meiner Münchener Wohnung wurde ich von Herrn Bierschenk betreut. Schon bei der Erstbesichtigung zeichnete sich Herr Bierschenk durch hohe Fach- und Sachkompetenz aus. Umsichtig und professionell wurden positive Eigenschaften der Wohnung bewertet und neuralgische, zu verbessernde Dinge kompetent angesprochen, so dass schnell und zügig Besichtigungen möglich gemacht wurden.
In der gesamten Zeit konnte ich mich auf die Zuverlässigkeit und Hilfebereitschaft von Herrn Bierschenk verlassen. Da ich mehrere hundert Kilometer weit vom Objekt wohnte, war für mich die Transparenz der Vermittlung und auch die ständige Verfügbarkeit sehr wichtig. Beides wurde zuverlässig zu meiner vollsten Zufriedenheit erfüllt.
Seiner Freundlichkeit, Sozialkompetenz und Kommunikationsstärke ist es meiner Meinung nach mit zu verdanken, dass die Wohnung zuverlässig in einer von mir nicht erwarteten Schnelligkeit verkauft werden konnte.
Ich kann Herrn Bierschenk uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit sehr gerne wieder mit ihm zusammenarbeiten.

Paul M., München
Der schnellste Weg zu uns