WIR BEWERTEN UND VERMITTELN IHRE IMMOBILIE ZUM OPTIMALEN MARKTPREIS

München City - Leopoldstraße
Stadthäuser im Jugendstil - zentral, sehr gute Lage
Urbanes Wohnen - zentral, sehr gute Lage
Modernes Wohnen - grüne Bestlage
Moderner Alpenstil - Umland München
Traditioneller Wohnstil - Alpenvorland
Wohnen im Eigenheim - grüne Stadtrandlage
Ökologisch Wohnen im Holzhaus - Umland München
Wohntürme mit Alpenblick - Wohnungsbau nach 2000

Immobilienwerte
verfügbar machen
und Bestpreise erzielen

Wir machen den Wert Ihrer Immobilie mit unserer Erfahrung und Expertise für Sie verfügbar. Hierfür bieten wir drei Bewertungs-typen an. Darin treffen wir Aussagen zum Immobilienwert und zum aktuell erzielbaren Kaufpreis einer Immobilie. 

Als Münchner Immobilienmakler bewerten, vermitteln und entwickeln wir Wohnimmobilien. Neben Ihrer Beliebtheit und hohen Nachfrage entwickeln sich die Immobilienwerte im Raum München kontinuierlich und dynamisch mit stetig steigender Tendenz.

Sie werden durch das Vorhandene (Wohnung, Haus, Grundstück, Umfeld), das tatsächlich Mögliche (Baupotential) sowie durch Angebot und Nachfrage bestimmt.

Für die Bewertung und Vermittlung von Münchner Immobilien sind die Verfügbarkeit und Auswertung relevanter, aktueller Marktdaten entscheidend. Sie erfordern neben hohem Sachverstand und Fachqualifikation, Marktkompetenz und langjährige Erfahrung. So lassen sich belastbare Immobilienwerte ermitteln und werthaltige Immobilienbewertungen für München, den Landkreis München oder das 5-Seen-Land erstellen. Und nur so lassen sich für unsere Kunden optimale Marktpreise auch erzielen.

1

Immobilien-
bewertung

Die Basis einer jeden Münchener Wohnimmobilie bilden Lage, Zustand, Potential und der „Emotionsfaktor“. All das zusammen ergibt den Marktwert. Darüber bestens auf dem Laufenden zu sein ist so wichtig wie der Kontostand. Wir bieten Ihnen 3 Varianten an.

2

immobilien-
vermittlung

Die Vermittlung Ihrer Immobilien legen Sie am Besten in die Hände erfahrener Profis mit vielfältiger Marktkenntnis. Diese berücksichtigen Ihre Wünsche, schützen vor Überraschungen und sichern den professionellen und erfolgreichen Vertragsabschluss.

3

Immobilien-
entwicklung

Hier legen wir die Fakten Ihrer Immobilie offen. Wieviel Potential hat Ihre Immobilie, welche Renovierung ist sinnvoll, was bringen energetische Sanierungen, wieviel Baurecht ist auf dem Grundstück noch möglich. Wir zeigen Möglichkeiten und Chancen auf.

Cornelius Bierschenk

 

INHABER . Immobilienökonom, Sachverständiger Immobilienbewertung Standardobjekte (Dekra),
Dipl.-Ing. Architektur FH

Langjährige Erfahrung als Architekt im Wohnungsbau

Expertise als Immobilienmakler

Immobilienkaufmann IHK, seit 16 Jahren in München, Landkreis München und 5-Seen-Land tätig

Zertifizierter Gutachter für Immobilienbewertung (DEKRA)

Neutral und unabhängig

Meine Werte

Sie erhalten auf Ihre Anfrage schnellstmöglich, auf jeden Fall innerhalb von 24 Stunden eine Nachricht oder einen Rückruf

Ihre Anliegen werden freundlich und kompetent entgegengenommen und umgehend, schnell und zuverlässig bearbeitet.

Wir behandeln alle Interessenten und Kunden freundlich und respektvoll. Wir bevorzugen oder benachteiligen niemanden, weder aufgrund von Herkunft, Nationalität, Kultur, Sprache, Bildung noch individueller Präferenzen.

Unser Interesse ist es, bestmögliche Ergebnisse für Sie zu erzielen. Hierzu gehören die genau Aufnahme ihrer Anliegen, berücksichtigen Ihre individuellen Prioritäten sowie ausarbeiten und präsentieren einer Lösung. Die Umsetzung nehmen wir in jedem Falle sehr gerne für Sie vor.

Ich biete ein höchstmaß an Transparenz in meinen Leistungen für Sie. Mein Ziel ist es, Ihnen Lösungen für Ihr Anliegen vorzustellen,  anhand deren Sie die beste Entscheidung für sich treffen und Ihr Ziel erreichen können.

Wohnimmobilien sind stets auch persönliche Werte, die mit Emotionen verbunden sind. Manchmal sind es sogar Herzensangelegenheiten. Aus meiner lang-jährigen Erfahrung bin ich mir dessen durchaus bewusst. Deshalb empfehle ich den regelmäßigen persönlichen Austausch bzw. Absprachen. 

Teilen Sie mir mit, was Ihre Prioritäten sind, was Ihnen wichtig ist, worauf Sie großen Wert legen. Im gegen-seiten Austausch liegt ein wichtiger Schlüssel zum gemeinsamen Erfolg. Mit anderen Worten, ich bin dann zufrieden, wenn Sie es sind. 

immobilien-kompetenz

Handel, Reisen und der Wunsch für unseren Lebensmittelpunkt Räume zu schaffen, haben Immobilien erst möglich gemacht. Das Weitergeben und Vererben von Immobilien, mehr noch das Weiterentwickeln, Vermieten und Verkaufen sind die entscheidenden Prozesse im Lebenszyklus von Immobilien – insbesondere Wohnimmobilie. Unsere Zeit ist schnelllebig, unser Zeitgeist von steter Veränderung geprägt. Kluge Köpfe mit Erfahrung, Fach- und Sachkompetenz sowie Einfühlungvermögen sind als sachverständige Immobilienmakler gerade in München gefragt. Das gibt uns Möglichkeiten anhand, zeitgemäße und innovative Lösungen für den Münchener Immobilienmarkt zu entwickeln, zu begleiten und weiterzuführen.

Sofort-
Bewertung

Sie möchten eine Sofortbewertung für
Ihre Immobilie in München, Landkreis München oder 5-Seen-Land?
Aktuelle Objekte

Unsere aktuellen Angebote an Immobilien aus dem Großraum München werden auf den gängigen Immobilienportalen z. B. immobilienscout24 oder immowelt – angeboten. Darüber hinaus werden besondere Angebote oder aussergewöhnliche Objekte zusätzlich an dieser Stelle unserer Webseite vorgestellt.

Damit möchten wir Sie einerseits zum Besuch unserer Webseite cobicode.de einladen. Andererseits möchten wir Ihnen unser weiterführendes Angebot in unserer Online-Academy, der Roadshow sowie dem Immobilien-Blog von COBICODE näher bringen.

Wunsch-immobilie finden

Sie haben konkret Fragen zu Münchner Immobilien oder Interesse an einem Objekt, das wir anbieten? Dann nehmen Sie am besten gleich telefonisch mit uns Kontakt auf. Denn jetzt ist Zeit Geld, und Münchner Immobilien sind begehrt. 

Haben sich Ihre Vorstellungen von einer Immobilie konkretisiert, Ihre Traumimmobilie nimmt also Form an? Dann machen sich auf den Weg, eine geeignete Immobilie zu finden.

Hier bei uns können Sie gleich ein Suchprofil hinterlegen. Darin sind im einfachsten Falle die Auswahl Wohnung oder Haus, die Mindest-Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, die Lage und Ihr Preislimit enthalten. Meist genügen diese Angaben schon. Damit grenzen Sie mögliche Immobilien für sich ein. Nur für Objekte, die zu Ihrem Profil passen, schicken wir Ihnen Angebot. Anhand der Angaben im Exposé entscheiden Sie, welche Immobilie Sie weiter verfolgen möchten.

Wichtige Inhalte unserer Objektbroschüren sind die internen Kriterien wie Lage, Größe, Zuschnitt, Baujahr, Ausrichtung nach Himmelsrichtungen, Gebäudezustand und technische Ausstattung. Hinzukommen die externen Kriterien wie Lage, Grundstück, Lage des Gebäudes auf dem Grundstück, Versorgungsmöglichkeiten im Umfeld, Anbindung an das Straßennetz, Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluß, Kinderversorgung, Schulen, Erreichbarkeit. Aber auch  und vieles mehr, Der Rest liegt ganz bei Ihnen.

Schreiben Sie uns, oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns sehr auf Sie!

Immobilien-Academy

Zu wichtigen Themen und Neuerungen in der Bewertung und Vermittlung von Immobilien, im Baurecht, Fragen zu energetischen Sanierungen sowie nachhaltigem Bauen, veröffentlichen wir hier regelmässig kurze Videos, die auf Kernthemen eingehen.

COBICODE_der Gründer und Inhaber
kunden-stimmen

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Mit sachlicher, klarer und aufmerksamer Herangehensweise, hat Herr Bierschenk alle zu bewertenden Objekte ausführlich besichtigt, sich umfänglich informiert und eine transparente Darstellung seiner Bewertung präsentiert und erläutert. Wir waren sehr zufrieden.“
Hornstein, München

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Wir hatten diese Wochen den Notartermin als erfolgreichen Abschluss des Verkaufs unserer Eigentumswohnung in Wörthsee. Herr Bierschenk begleitete unseren Weg von der Erstellung des Exposés bis zum Notartermin. Er stand uns stets als kompetenter Ansprech-partner zur Verfügung und hat uns durch seine gewinnende, vertrauensvolle Art überzeugt. In allen Phasen des Verkaufs erlebten wir Herrn Bierschenk als Fels in der Brandung. Ebenso beeindruckte er durch sein feinfühliges Geschick, sich auf verschiedene Kaufinteressenten einzustellen und Fragen jedweder Art kompetent zu beantworten. Wir schätzen seinen Sachverstand als Architekt. Hier konnte Herr Bierschenk mit seinem Wissen und seiner Erfahrung mehr als überzeugen. Wir möchte uns bei Hr. Bierschenk ganz herzlich für den erfolgreichen Verkauf unserer Wohnung bedanken und werden Ihn aus Überzeugung gerne weiterempfehlen. Alles Gute und viel Erfolg für die Zukunft. „

Kurt G. und Anke S., München

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Für den Verkauf meiner Münchener Wohnung wurde ich von Herrn Bierschenk betreut. Schon bei der Erstbesichtigung zeichnete sich Herr Bierschenk durch hohe Fach- und Sachkompetenz aus. Umsichtig und professionell wurden positive Eigenschaften der Wohnung bewertet und neuralgische, zu verbessernde Dinge kompetent angesprochen, so dass schnell und zügig Besichtigungen möglich gemacht wurden.
In der gesamten Zeit konnte ich mich auf die Zuverlässigkeit und Hilfebereitschaft von Herrn Bierschenk verlassen. Da ich mehrere hundert Kilometer weit vom Objekt wohnte, war für mich die Transparenz der Vermittlung und auch die ständige Verfügbarkeit sehr wichtig. Beides wurde zuverlässig zu meiner vollsten Zufriedenheit erfüllt.
Seiner Freundlichkeit, Sozialkompetenz und Kommunikationsstärke ist es meiner Meinung nach mit zu verdanken, dass die Wohnung zuverlässig in einer von mir nicht erwarteten Schnelligkeit verkauft werden konnte.
Ich kann Herrn Bierschenk uneingeschränkt weiterempfehlen und würde jederzeit sehr gerne wieder mit ihm zusammenarbeiten.

Paul M., München
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