Das Digitale Angebotsverfahren
Das digitale Angebotsverfahren für Wohnimmobilien verläuft wie eine online-Auktion im Internet. Es vereinfacht und beschleunigt den Angebotsprozess zwischen Makler, Verkäufer und Kaufinteressenten. Dadurch werden sowohl die Preisfindung als auch die Angebotsabgabe für Sie als Verkäufer wie auch alle anderen Beteiligten einfacher, transparenter und fairer.
Das Anwendungsprogramm (App) für das digitale Angebotsverfahren wird aus unserer CRM Software gestartet. Sie arbeitet auf unserer Webseite im Hintergrund. Durch unsere persönliche Einladung zu einem Angebotsverfahren erhalten Sie Ihren Zugang zu dieser App.
Vorteil für Verkäufer
Das digitale Angebotsverfahren ist für Sie als Verkäufer einer Immobilie bei COBICODE 100% kostenfrei.
Einfach Vorbereitung
- COBICODE als Makler vermarktet Ihre Immobilie zunächst per Exposé an Bestandskunden oder über Immobilien-online-Portale. Das Exposé enthält bereits einen ersten Hinweis auf das digitale Angebotsverfahren.
- Kunden, deren Interesse damit geweckt wurde, können Ihre Immobilie innerhalb eines festgelegten Zeitraums besichtigen. Ist dieser Zeitraum abgeschlossen - in der Regel 3 Wochen nach Eröffnung - wird die Besichtigungsrunde beendet.
- Anschliessend startet COBICODE für Ihre Immobilie das Angebotsverfahren online und lädt Kaufinteressenten ein. Hierbei unterstützt eine spezielle Software, die das Gebotsverfahren weitest gehend automatisch durchführt.
Online Angebotsabgabe
- Jeder Kaufinteressent erhält eine persönliche Einladung per Email/SMS • Über seinen persönlichen Link kann jeder eingeladene Interessent jederzeit online alle Unterlagen zur Immobilie einsehen, sein eigenes Kaufgebot abgeben und ggf. erhöhen. • Alle Teilnehmer werden stets automatisiert per Email/SMS über das Gebotsverfahren auf dem Laufenden gehalten.
- COBICODE behält in Echtzeit die Übersicht über die Gebotsprozesse und alle Kaufgebote.
Erfolgreicher Abschluss
- Das Gebotsverfahren wird nach Ende der Llaufzeit automatisch beendet. Diese beträgt üblicher Weise eine Woche.
- COBICODE informiert sie über den Verlauf des Gebotsverfahren für Ihre Immobilie und die eingehenden Gebote. Das Höchstgebot erhält nach Abschluss der Auktion und Zustimmung des Verkäufers den Zuschlag. Alle Teilnehmer werden nach Abschluss des Gebotsverfahren sofort online über das Höchstgebot benachrichtigt.
- Hat der Höchstbietende den Kaufzuschlag angenommen, leitet COBICODE die Vertragsverhandlungen mit dem Verkäufer ein.
- Erfolgreicher Abschluss des Kaufvertrags mit notarieller Beurkundung.
Verfahrensarten
Zwei Varianten, passend für jede Marktsituation:
Offenes Angebotsverfahren
Kaufinteressenten können ab einem festgelegten Startpreis schrittweise Gebote abgeben und beliebig häufig erhöhen. Der Gebotsverlauf ist offen einsehbar, Bieternamen sind jedoch anonymisiert. Die Bietzeit wird automatisch verlängert, sofern ein neues Gebot in den letzten 15 Minuten eingeht, damit jeder eine faire Chance erhält, sein bestes Angebot abgeben zu können.
Geschlossenes Angebotsverfahren
Eingeladene Interessenten können ein einmaliges Gebot in beliebiger Höhe abgeben. Alle Bieter und Gebote sind bis zum Ende verdeckt. Es gibt keine Verlängerung der Bietzeit. Erst nach Ende werden alle Gebote dem Makler und Verkäufer offengelegt.
