Münchner Immobilienfrühling 2023 – 3 von 4 Wohnimmobilien in München werden nicht verkauft Die Zinswende der EZB im Juli 2022 zeigt ihre Auswirkungen am Immobilienmarkt. Kredite für Wohnimmobilien sind seit 2021 deutlich teurer geworden. Der Zinssatz ist seitdem um fast das 4-fache gestiegen (2021: ø 1,09%, 04.2024: 3,6 – 4,4%). Berücksichtigt man einen durchschnittlichen Anteil an …
Münchner Immobilienmarkt Frühling 2023 – Teil II Weiterlesen »
Münchner Immobilienmarkt Frühling 2023 – Teil I – geht´s noch?! Wenn Sie es nicht persönlich betrifft, haben Sie schon davon gehört. Vor gut einem Jahr hat die EZB die Niedrigzinspolitik beendet. Seitdem geht es pausenlos durch die Medien, die Zinsen für Kredite steigen. Haben Sie in den letzten Jahren eine Immobilie gekauft, sind Sie je nach …
Münchner Immobilienmarkt Frühling 2023 – Teil I Weiterlesen »
Kaufpreis vs Angebotspreis Der Kaufpreis einer Immobilie kann sich vom Angebotspreis deutlich unterscheiden. Genau genommen ist der Kaufpreis jener, der im notariellen Kaufvertrag angegeben und durch die Unterschrift der Vertragsparteien bestätigt wird. Dieser Preis ist von Käufer oder Käuferin für den Erwerb einer Immobilien an Verkäufer oder Verkäuferin zu zahlen. Ernsthaftes Interesse Wer mit ernsthaftem …
Die Neuregelung der Maklerprovision Das Thema war schon seit Jahren in Fachkreisen, bei Behörden und dem Gesetzgeber ein Thema. Es soll mehr Fairness her. Wer zahlt bei der Immobilienvermittlung den Makler, und wieviel? Gibt es Regeln, wenn ja welche, sind die verbindlich vorgeschrieben oder Verhandlungssache? Kurz gesagt, im Jahr 2020 wurde die Maklerprovision neu geregelt. …