Der Immobilienmarktbericht Frühjahr 2022 stellt die Entwicklungen am Wohnimmobilienmarkt in München und Bayern über die vergangenen 6 bzw. 12 Monate dar. Wohnimmobilienmarkt Die Marktbewegungen und -tendenzen der vergangenen Jahre haben sich auch im 2. Pandemiejahr fortgesetzt. Anhaltend hohe Nachfrage, kaum Anlagealternativen am Kapitalmarkt, zunehmend geringes Angebot, niedriges Zinsniveau für Immobilienkredite haben die Kaufpreise für Wohnimmobilien …
Steigende Immobilienpreise – Intakter Immobilienmarkt, in diesem Beitrag gehe ich der Frage nach, ob steigende Immobilienpreise mit einem gesunden, intakten Immobilienmarkt vereinbar sind und wage ein Fazit. Die Immobilienpreise steigen und steigen, seit über 10 Jahren, Allzeithoch der Immobilienpreise, Preisexplosion bei Wohnimmobilien in München. Jeder Spitzenpreis wird nach wenigen Wochen oder Monaten übertroffen. Die Jagd …
Steigende Immobilienpreise – intakter Immobilienmarkt? Weiterlesen »
Die größten Fehler beim Immobilienkauf – und wie Sie sie umgehen, war und ist zunehmend auch für ein jüngeres Publikum zwischen 20 und 40 zu einer wichtigen Standardfrage geworden. Das eigene Apartment als Kapitalanlage zu Beginn der beruflichen Tätigkeit. Oder später, wenn die Kinder kommen und der Wunsch nach dem eigenen Haus mit Garten am …
Lage, Lage, Lage Der Wert einer Immobilie wird in der Immobilienbranche vor allem mit der Lage in Verbindung gebracht. Umgangssprachlich heißt das kurz, je besser die Lage, desto besser (= höher) ist der (mögliche) erzielbare Kaufpreis. So zumindest galt dies über viele Jahre. Im Zuge der stetig zunehmenden Internationalisierung und dichteren Vernetzung der Märkte gewinnen …
Welche Faktoren sind für den Immobilienwert entscheidend? Weiterlesen »
Einschätzung der EZB Nach Einschätzung der Europäischen Zentralbank (EZB) ist der Immobilienmarkt zu hoch bewertet. Der ihm unterstellte Europäische Rat für Systemrisiken (ESRB), wurde als Reaktion auf die Finanzkrise 2008/2009 im Zuge einer Neuordnung der Banken- und Finanzaufsicht geschaffen. Der ESRB weist auf mögliche Überbewertungen am Immobilienmarkt hin und fordert vom Gesetzgeber strengere Vorschriften. Die …
EZB – ist der Immobilienmarkt zu hoch bewertet? Weiterlesen »
Die Top-7 Fragen zum Immobilienkauf Ihre Antworten hierauf sind von unschätzbarem Wert für Sie und Ihr Vorhaben. Beantworten Sie diese Fragen für sich, bevor sie eine Immobilie kaufen. 1. Welche Immobilie? An erster Stelle gleich hier die Frage, für welchen Zweck, wie viele Personen, welchen Zeitraum dient der Erwerb einer Immobilie für Sie? Mit anderen …
Ihre Antworten hierauf sind von hohem Wert für Sie und Ihr Vorhaben. Beantworten Sie diese Fragen für sich, bevor sie eine Immobilie kaufen. 1. Welche Immobilie? An erster Stelle gleich hier die wichtigen Fragen: Für welchen Zweck, wie viele Personen, welchen Zeitraum dient der Erwerb einer Immobilie für Sie? Wieviele Personen werden einziehen? Wieviel Personen …
Um es gleich vorweg zu nehmen, Wohngebäude in Deutschland mit hoher Energieeffizienz können im Durchschnitt deutlich höhere Verkaufspreise am Immobilienmarkt erzielen. Unsanierte Objekte mit ähnlicher Lage, Größe und Ausstattung liegen teils weit zurück. Doch es kommt auch hier wie immer darauf an. Wichtig sind folgende Punkte: In welchem Jahr wurden Sanierungen vorgenommen? Seit 2000 hat …